Разводные процедуры
 
Жилкомхоз
 
 

Разводные процедуры

 
 

В конце января - начале февраля часть жителей Полярных Зорь получила от своей управляющей компании счета за водоснабжение и водоотведение с доначислениями за... последние 2,5 года. Цифры в них повергли горожан в шок.

Обескураживающие платежки получили не все полярнозоринцы. «Повезло» собственникам квартир, в которых не проживали зарегистрированные граждане, и при этом не были установлены индивидуальные приборы учета. То есть фактически там, может, кто-то и жил, но документально это нигде не было зафиксировано. В ряде случаев доначисления составили десятки тысяч рублей. На минувшей неделе в прокуратуру обратилась пенсионерка, которой выставили квитанцию на баснословную сумму - 104 тысячи.

- Перерасчет коснулся 170 квартир. Это чуть более 4 процентов от жилых помещений города, - прокомментировал ситуацию глава администрации Полярных Зорь Максим Пухов. - Возмущенные жители стали обращаться в администрацию, прокуратуру, областную Госжилинспекцию с жалобами и требованиями разобраться в этом деле. 11 февраля в срочном порядке было организовано совещание с участием руководства УК, представителей прокуратуры, совета депутатов, профильных служб администрации. Присутствовали там и местные журналисты. Обсуждение было бурным. Мы выслушали мнение управляющей организации, подробно рассмотрели все нюансы действующих нормативно-правовых актов, которые касаются начислений за коммунальные услуги в многоквартирных домах.

Предварительные выводы прокуратуры и органов местного самоуправления полностью совпали. По их мнению, ООО «АтомТеплоСбыт» «Атом-ЖКХ. Полярные Зори» неправомерно произвело корректировку платежей, и основания для этого, приведенные представителями компании, не выдерживают никакой критики. По итогам совещания мэр Полярных Зорь принял решение настоятельно рекомендовать управляющей компании воздержаться от дальнейшего выставления счетов с доначислениями по тем квартирам, в которых никто не зарегистрирован и нет счетчиков. Что же касается уже полученных гражданами платежек, то жильцам не нужно оплачивать суммы доначислений до тех пор, пока ГЖИ и прокуратура не проведут соответствующие проверки, а управляющей компании - выставлять собственникам пени.

- Мы в течение всего этого времени находимся в постоянном контакте с главным жилищным инспектором области Аленой Кузнецовой. Она тоже полностью погружена в эту проблему, ситуация в Полярных Зорях находится на ее личном контроле. ГЖИ уже получила обращения от наших жителей, запросила в УК документацию по перерасчетам, и сейчас инспекторы занимаются ее анализом. Предварительная позиция Госжилинспекции совпадает с нашей: уже сейчас многое говорит о том, что порядок начислений был нарушен, - добавил Максим Пухов.

Мнение руководства компании, которое, кстати сказать, находится в Москве, озвучил директор филиала Сергей Желяльдинов. В своем интервью полярнозоринской газете «Городское время» он подчеркнул, что только по воде и водоотведению убытки компании за период с 2014 по 2015 год составили 26 миллионов рублей. Кроме того, он заверил, что экономисты и юристы московского офиса компании изучили нормативную базу и судебную практику РФ по данному вопросу. В результате этого руководством было принято решение о доначислении за период с ноября 2013 года по сегодняшний день платы за воду и водоотведение по нормативам потребления коммунальных услуг в приватизированных квартирах, не оборудованных индивидуальными приборами учета, в которых никто не зарегистрирован.

- Действующее законодательство наделяет нас правом предъявлять в таких случаях к оплате холодную и горячую воду, водоотведение по нормативам, утвержденным правительством Мурманской области, производя начисления на каждого собственника, - сказал директор УК и предложил собственникам оплатить перерасчет в рассрочку, за 12 месяцев.

Не знаю, какую судебную практику изучали юристы и экономисты московского офиса компании, но она, судя по всему, кардинально отличается от той, которой руководствуется в своей работе областная Госжилинспекция.

- Сотрудники управляющей компании убеждены в том, что приватизированные квартиры, в которых никто не зарегистрирован, на самом деле не пустуют, что они сдаются в наем. И что живущие в них люди пользуются коммунальными ресурсами, - пояснила заместитель руководителя ГЖИ Ирина Торотенкова. - Поэтому УК решила доначислить плату таким квартирам в зависимости от количества собственников. То есть если жилье принадлежит одному человеку, доначисляется один норматив, если четырем, - четыре норматива. Следуя этой логике, если собственников шесть или восемь, доначислять нужно соответственно шесть и восемь нормативов потребления. Но, как гласят Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года, если в квартире нет зарегистрированных жильцов, собственник должен оплачивать только содержание и текущий ремонт общего имущества, капитальный ремонт, а также расходы на общедомовые нужды. И судебная практика это подтверждает. Исключение составляют случаи, когда управляющая компания, отправившись в квартиру в составе комиссии, определит, что в этом помещении фактически проживают люди. Проще говоря, составит соответствующий акт. Он направляется в региональное управление Федеральной миграционной службы. Та в свою очередь проводит проверку регистрационного режима, по результатам которой требует от проживающих зарегистрироваться в этой квартире. И только наличие регистрации является основанием для начисления платы. Кроме того, в подобных случаях перерасчет не может производиться задним числом. Именно поэтому мы считаем действия УК неправомерными.

12 февраля ГЖИ направила ООО «АтомТеплоСбыт» «Атом-ЖКХ. Полярные Зори» предупреждение о недопустимости нарушения жилищного законодательства. В нем сказано, что «предъявление платы за коммунальные услуги при отсутствии зарегистрированных граждан в жилом помещении, не оборудованном ИПУ, исходя из норматива потребления коммунальной услуги противоречит ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, п. 42 Правил № 354». Что в свою очередь является нарушением лицензионных требований. А это может очень дорого стоить и должностным лицам (штраф от 50 тысяч до 100 тысяч рублей или дисквалификация на срок до 3 лет), и самой компании, которая в случае неисполнения двух предписаний ГЖИ может потерять дома, по которым были допущены эти нарушения.

Но не все в этой истории так уж однозначно.

- Почему жители, которые получили счета с гигантскими суммами перерасчетов, попали в такую ситуацию? - задала вопрос Ирина Торотенкова и сама же на него ответила: - Потому что своевременно не установили счетчики. Еще в 2012 году закон обязал владельцев жилья установить приборы учета потребления коммунальных ресурсов. И если бы собственники этих квартир выполнили данное требование, у них сейчас не было бы никаких проблем. Они бы просто рассчитывались по счетчику. Так что налицо неправомерные действия УК, с одной стороны, а с другой - неправильная позиция собственников.

Опубликовано: «Мурманский вестник» от 17.02.2016

Другие материалы темы "ЖКХ":
  • УК нужно воспитывать  Качество обслуживания дома зависит от активности жильцов  (28.06.2016)
  • Что содержится в дому?  (06.04.2016)
  • «Стулья» - утром, деньги - вечером  (05.04.2016)
  • Проживем без электропайка  (23.03.2016)
  • Как управиться с домами?  (23.03.2016)
  • Взрыв отменяется  (22.03.2016)
  • Азбука потребителей  (03.03.2016)
  • Чтобы деньги вернулись, нужно заплатить  (26.02.2016)
  • Азбука потребителей  (18.02.2016)
  • А были ли жалобы?  (18.02.2016)
  • Кому - фасад новый, кому - лифт «умный»  (12.02.2016)
  • Игра в поддавки заведомый проигрыш  (10.02.2016)
  • Просрочить платеж все равно что взять кредит  (04.02.2016)
  • Ледниковый период на Новосельской  (23.01.2016)
  • Думайте сами, решайте сами, менять или не менять  (15.01.2016)
  • Устами счетчика глаголет истина  (17.01.2015)
  • Домики дядюшки Тыквы  Стройка в Умбе может обернуться уголовным делом  (15.01.2015)
  • Выгодная дружба  (15.01.2015)
  • Не справится - накажут  (03.01.2015)
  • Чтобы не было сюрпризов...  (27.12.2014)
  • Не Левиафан  (19.12.2014)
  • Цифры, взорвавшие город  (18.12.2014)
  • Не хочешь - заставят, не можешь - учтут  (03.12.2014)
  • Ждем долго-долго погашения долга  (19.11.2014)
  • Домовой приходит ночью  В Оленегорске идет охота на приборы учета  (30.10.2014)
  • Метла лицензирования чисто метет?  (29.10.2014)
  • Коммунальный водораздел  (23.10.2014)
  • Коммунальные маневры  (11.10.2014)
  • А у нас в квартире газ... будет?  (03.10.2014)
  • У ресурсников лопнуло терпение  (03.10.2014)
  • Виновата только вата?  Ремонт кровли обернулся бедой  (02.10.2014)
  • Дела идут, долги растут  (30.09.2014)
  • Печки Ловозерья  (25.09.2014)
  • Многоэтажкам отказано в свободном плавании  (19.09.2014)
  • В хате с краю погаснет свет  В Оленегорске дали отопление, а судебные приставы пошли в народ  (18.09.2014)
  • Капремонт любит активных  В этом году он начнется в 100 домах  (17.09.2014)
  • Груз чужих долгов  УК собираются отстаивать права жильцов на непосредственное управление домом  (10.09.2014)
  • Аттестат жилищно-коммунальной зрелости  (21.08.2014)
  • УК заставят работать  А нерадивые компании - уберут с рынка  (20.08.2014)
  • ТСН: вместо ТСЖ или вместе?  (13.08.2014)
  • Денег нет - и весь ответ  В арбитражном суде вчера рассмотрели дело о банкротстве УК «Апатиты-комфорт»  (12.08.2014)
  • ОДН - это не только лампочки в подъезде  (07.08.2014)
  • Темпы не сбавляйте!  Как в Хибинах готовятся к зиме  (30.07.2014)
  • Готовь котельные летом  (24.07.2014)
  • Без долгов и двойных квитанций  (23.07.2014)
  • Деньги - в пустоту?  (09.07.2014)
  • В одном ЗАТО тарифы врозь  (04.07.2014)
  • Кап-кап - на капремонт  (03.07.2014)
  • Математика с сюрпризом  Гаджиевцев возмутили счета за тепло, выставленные УК  (20.06.2014)
  • Алена Кузнецова: «Почва для жалобы есть всегда»  (17.06.2014)
  • В управдомы по лицензии  (10.06.2014)
  • Коммунальщики на тропе войны  (06.06.2014)
  • Бои за центр города  (04.06.2014)
  •  
     
     

    Самое читаемое
    • за неделю
    • за месяц


    Житейские истории
    Не мне - значит, никому! Решил влюбленный и убил
    Говорят, что пары создаются на небесах. Но вот уж эту пару из Мончегорска - Романа и Алену - явно черт свел: слишком уж разные они были. Он - тридцатилетний айтишник,...
    14 лет убийца ждал, что его арестуют. И дождался
    Зачем он с ней тогда пошел?! Этот вопрос не давал ему впоследствии покоя целых четырнадцать лет. «Пьяный был, вот и пошел», - отвечал себе упорно. И старался забыть, что было дальше. Но не мог...
    Фальшивыми бывают не только деньги
    Жителя Рослякова Степана Бугрова дочка-студентка попросила продать ноутбук. Позвонила из Архангельска, где она жила, сообщила, что приобрела продвинутый планшет,...

    Loading...
    Этот день в истории
    1906
  • В норвежском городе Варде начало действовать русское издательство "Помор". Выпускало брошюры, листовки, книги стихов и песен, социал-демократическую газету "Мурман".
  • 1914
  • Начало первого в мире перехода с востока на запад гидрографической экспедиции Б. А. Вилькицкого (1885-1961) на ледокольных пароходах "Вайгач" и "Таймыр". После зимовки у берегов Таймыра 3 сентября 1915 года экспедиция достигла Архангельска.
  • другие события
    Вверх
    © «Мурманский вестник» 1991-2014
    Мурманское областное издание

    Правила использования материалов газеты «Мурманский вестник»

    Яндекс.Метрика
    Архив   Реклама   Подписка   Реквизиты   Контакты   Наши авторы   Закупки
    Главная   Политика и власть   Экономика   Агропром   Рыбацкий вопрос   Жилкомхоз   Общество   Здравоохранение   Образование   Культура   Увлечения   Служу Отечеству!   Зверьё моё   Наш край    Земляки    Экология   Спорт   Спрашивали-отвечаем  Мы и закон  Происшествия  Официальная публикация   Новости партнеров