Счетчик против мифологии
 
Жилкомхоз
 
 

Счетчик против мифологии

 
 

Графа «Расходы на общедомовые нужды», или «ОДН», в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг стала уже привычной. Но до сих пор не все понимают, за что именно они платят и кому, как распределяются эти расходы между жильцами дома. В результате бытует масса вымыслов на эту тему, суть которых сводится к одному: нас всех обманывают. Давайте попробуем разобраться, справедливо ли это утверждение.


Что такое ОДН?

Напомним, что федеральный закон об энергосбережении требует наладить в каждом многоквартирном доме, где для этого есть технические возможности, строгий учет расхода коммунальных ресурсов. То есть все жилые здания - квартиры и нежилые помещения - должны быть оборудованы коллективными и индивидуальными приборами учета. Показания общедомовых счетчиков раз в месяц снимают специалисты управляющей или ресурсоснабжающей организации (в зависимости от того, какой способ управления домом выбран - УК, ТСЖ, ЖСК или непосредственное управление). Таким образом и определяется расход электроэнергии, тепла, газа и воды за прошедший месяц для всего дома. Затем из этого объема вычитают сумму расходов всех потребителей в доме. Полученная разница и есть тот объем ресурса, который тратится на общедомовые нужды. Между жильцами ОДН распределяется по формулам, указанным в постановлении № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам...».


Когда «стучать» не стыдно

Широко распространено мнение, что ОДН на электроэнергию - это плата за свет в подъезде, а на воду - за тот объем ресурса, который тратит уборщица на мытье лестничных клеток и маршей. Чаще всего именно поэтому людей возмущают цифры на оплату ОДН, которые они видят в квитанции.

- Не может уходить столько воды на уборку подъезда! - негодуют некоторые наши читатели, жалуясь в редакцию «Мурманского вестника» на чрезмерные, по их мнению, счета, которые им выставляют управляющие компании или ресурсоснабжающие организации. - И общие лампочки тоже не накручивают столько электричества, сколько нам пишут в платежках!

Каждый жилой дом - это сложная инженерная система. Электроэнергию потребляют не только лампочки в подъездах, но и лифты, домофоны, усилители антенн, системы видеонаблюдения (там, где они есть), оборудование интернет-провайдеров, автоматика систем водо- и теплоснабжения. Специалисты утверждают, что чем старше электросети, чем больше в них так называемых скруток, тем больше потери ресурса. Нередки случаи, когда кое-кто из жильцов подключается к общедомовым электросетям. Если управляющая компания, ТСЖ или ЖСК этот фокус «прохлопают», то расплачиваться за электроэнергию, потребляемую хитроумным умельцем, будут все жители дома, ОДН у них возрастет. В свою очередь, ОДН на воду - это не пара ведер на уборку. Вода тратится на обслуживание придомовых территорий, на промывку системы теплоснабжения при подготовке к зиме. Опять же, если УК недобросовестно подходит к обслуживанию водопроводных сетей, то все утечки будут увеличивать ОДН. Именно поэтому в интересах жильцов сообщать о случаях воровства электроэнергии своей УК и не проходить равнодушно мимо ручьев непонятного происхождения, текущих откуда-то из недр дома.


Обман не впрок

Многие северяне убеждены, что организация, управляющая их домом, намеренно завышает показания общедомовых приборов учета, чтобы собрать с жильцов побольше денег. И было бы нелепо утверждать, что этого не может быть в принципе. Недобросовестные УК, цель которых - собрать побольше денег с жильцов, а затем исчезнуть, могут позволить себе такое в расчете на пассивность людей, их неорганизованность или неграмотность в сфере жилищного права. Но приписки достаточно легко обнаружить.

В компаниях, которые дорожат репутацией, подобные аферы не практикуются. Дело в том, что снятые показания общедомовых счетчиков фиксируются управляющей организацией в соответствующем журнале, а затем передаются поставщику услуг. И не просто передаются, но при этом оформляется соответствующий акт, который подписывается обеими сторонами и служит основанием для выставления счетов.

Правильность передачи показаний общедомового счетчика также периодически проверяет ресурсоснабжающая организация. Кроме того, сведения об общедомовом расходе должны быть указаны в каждой квитанции в качестве справочной информации. Так что, если у кого-то из собственников жилья возникнут сомнения в правильности начислений за ОДН, он вправе потребовать от своей управляющей организации все необходимые показания приборов учета. Если же та не реагирует на заявления, можно обратиться к поставщику услуг и узнать, соответствует ли заявленный в квитанции расход фактическому положению дел.


Каждый платит за себя

Довольно часто в слишком больших платежах за ОДН люди винят должников и тех, кто не передает показания счетчиков. Вот это действительно стопроцентный миф. И, как ни странно, возник он во многом благодаря некоторым работникам управляющих компаний, которые зачастую отделываются от недовольных жильцов именно такими объяснениями. Дескать, мы тут ни при чем, скажите спасибо своим недисциплинированным соседям.

Это должно насторожить собственников квартир. Если причина такого поведения - элементарное нежелание утруждать себя подробными объяснениями или недостаточная компетентность, это, конечно, плохо, но, как говорится, не смертельно. Гораздо хуже, если истинная причина возросших платежей кроется в плохом состоянии общедомовых сетей и уклонении УК от их ремонта. Расплачиваться за это приходится потребителям коммунальных ресурсов.

Что же касается неплательщиков, то показания счетчиков по-прежнему учитываются, даже если у жильца огромный долг. Если же человек - является он должником или нет - не передал показания приборов учета, то его плата за потребленный ресурс рассчитывается исходя из среднемесячного потребления не менее чем за последние полгода. При непредставлении показаний счетчиков более 6 месяцев подряд ему выставят норматив. Нулей в квитанциях ни у кого не будет. Каждый платит только за себя.


Несправедливо... но ненадолго

А вот кто действительно платит «за того парня», так это... жильцы квартир, оборудованных счетчиками. А расплачиваются они за тех, у кого этих счетчиков нет. Но тут все зависит от вида ресурса, интенсивности его использования, величины норматива и количества незарегистрированных жильцов. Поскольку практически 100 процентов нашего жилого фонда обеспечено индивидуальными приборами учета электроэнергии, в отношении нее подобные ситуации исключены. Нормативы на газ и воду, как правило, рассчитаны с хорошим запасом, поэтому если халявщиков немного, то кошелькам законопослушных граждан они не нанесут значительного ущерба. Но, к сожалению, бывает и наоборот. И касается это в основном воды.

В наших домах совсем нередка ситуация, когда в квартире зарегистрирован один человек, а проживает целая семья. Счетчики ей ставить, естественно, невыгодно. В результате хозяин платит по нормативу только за себя. Остальная вода, которая льется в этой квартире, попадает в общедомовой расход и распределяется между всеми жильцами в качестве ОДН.

Правда, самому «нормативщику» тоже начисляют плату за общедомовое потребление ресурса, поэтому ОДН вырастет и у него. Но это слабое утешение для соседей. Особенно если таких «одиноко прописанных» отцов семейства в доме несколько. Бороться с ними практически невозможно. Пока. А с наступлением нового года таким собственникам жилья будут начислять нормативы с повышающим коэффициентом. И повышаться они будут периодически до тех пор, пока в квартире не появятся счетчики. Так что в недалеком будущем и «ОДН за того парня» тоже превратится в миф.

Опубликовано: «Мурманский вестник» от 17.12.2014

Другие материалы темы "Полезно знать"
  • Каким ветром ртуть в тундру надуло?  (13.04.2016)
  • Селфи с уткой  (13.04.2016)
  • Детство на контроле  (12.04.2016)
  • Горечь сладкого «допинга»  Диабет приобретает масштаб эпидемии, но многие не подозревают о своем недуге  (07.04.2016)
  • Пришла пора надеть форму  (02.04.2016)
  • Проездной единый - выплаты разные  (22.03.2016)
  • Лучше меньше, да лучше  (03.03.2016)
  • Не железная, а автомобильная  (02.03.2016)
  • Нормативное ожидание  В какие сроки и на каких условиях северяне могут бесплатно получить медпомощь  (02.03.2016)
  • Задача: жить по средствам  (27.02.2016)
  • Носки в тон «Мерседесу»  (20.02.2016)
  • У нас комар не пролетит  Очередная вспышка лихорадки. Есть ли опасность инфицирования в России?  (17.02.2016)
  • Кто заплатит за ремонт?  (11.02.2016)
  • По курсу вуза оказались мели...  (10.02.2016)
  • Капитал для адаптации  С 2016 года расширена программа господдержки семей с детьми   (09.02.2016)
  • Очень опасное стеснение  (04.02.2016)
  • Штраф со скидкой  (30.01.2015)
  • Как шили зеленое платье  (30.01.2015)
  • Николай Бережной: Платить надо!  (28.01.2015)
  • Экзамен для гастарбайтера  Только мигранты со знанием русского языка могут получить работу  (22.01.2015)
  • Профсоюз плюс... карта скидок  (14.01.2015)
  • Стоматология для особенных людей  (10.01.2015)
  • Взяли на вооружение  Военнослужащим рассказали о возможностях портала госуслуг  (25.12.2014)
  • Цветы жизни из пробирки  В Мурманске приступил к работе Центр репродуктивных технологий   (25.12.2014)
  • Худышка станет красавицей  (24.12.2014)
  • Против перелома есть приемы  В ОМСЧ «Севрыба» создан центр травматологической хирургии   (10.12.2014)
  • Единый проездной для всех?  (10.12.2014)
  • Что нам доктор прописал?  Пациентов проинформируют о стоимости бесплатной медпомощи  (29.11.2014)
  • Горький сахар  В Мурманской области почти 26 тысяч больных диабетом   (14.11.2014)
  • Команда милосердного «гибрида»  В Мурманской области освоен новый метод хирургии сосудов  (13.11.2014)
  • Завтрак в постель  Проверим, что в тарелке пациента  (25.10.2014)
  • Больница на день  В Мурманской области специализированная помощь стала доступнее   (24.10.2014)
  • Ждут северян в Кремлевском полку  (10.10.2014)
  • Полцарства за улыбку  (27.09.2014)
  • Консультируют теперь по-новому  (24.09.2014)
  • Бесплатная помощь через кассу  Кто ответит за необоснованные затраты пациента?   (23.09.2014)
  • Тренировки 7 дней в неделю  (20.09.2014)
  • В экономии знаток делает прививку в срок  В Мурманской области началась вакцинация против гриппа и ОРВИ  (12.09.2014)
  • Колледж - это вам не фабзайка!  (12.09.2014)
  • Почему в августе пенсия погуще?  (30.08.2014)
  • За рулем - не психовать!  Этому в автошколе будет учить психолог  (29.08.2014)
  • «Двойных» посчитают  (19.08.2014)
  • В Паутину пустят без паспорта  (16.08.2014)
  • Летим на пляж без пересадок  (18.07.2014)
  • «Бери арбуз, сам кушаю!»  (11.07.2014)
  • Не разориться под облаками  (09.07.2014)
  • Нельзя и можно  Сюрпризы второго полугодия  (08.07.2014)
  • Ищут и находят  (28.06.2014)
  •  
     
     

    Ваше сообщение
    Представьтесь, пожалуйста:
    Ваш e-mail:
    и (или) другой вид связи:
    Скрыть контактную информацию
    (будет доступно только редакции).

    Ваше сообщение:

    Введите защитный код:
    Правила комментирования
    Запрещается:
    • Оскорбление участников дискуссии и иных лиц
    • Употребление нецензурных слов и брани
    • Разжигание межнациональной розни, пропаганда насилия
    • Спам и реклама других сайтов
    • Комментарии не по теме материала
    • Обсуждение действий администрации сайта

    Администрация сайта оставляет за собой право удалить комментарий, если он нарушает эти правила.

    Самое читаемое
    • за неделю
    • за месяц


    Житейские истории
    Не мне - значит, никому! Решил влюбленный и убил
    Говорят, что пары создаются на небесах. Но вот уж эту пару из Мончегорска - Романа и Алену - явно черт свел: слишком уж разные они были. Он - тридцатилетний айтишник,...
    14 лет убийца ждал, что его арестуют. И дождался
    Зачем он с ней тогда пошел?! Этот вопрос не давал ему впоследствии покоя целых четырнадцать лет. «Пьяный был, вот и пошел», - отвечал себе упорно. И старался забыть, что было дальше. Но не мог...
    Фальшивыми бывают не только деньги
    Жителя Рослякова Степана Бугрова дочка-студентка попросила продать ноутбук. Позвонила из Архангельска, где она жила, сообщила, что приобрела продвинутый планшет,...

    Loading...
    Этот день в истории
    1914
  • День рождения Израиля Ильича Фисановича (1914-1944), подводника Северного флота, Героя Советского Союза. В годы войны совершил 24 боевых похода в Баренцевом море. На исходе войны в Англии получил новую лодку и погиб со всем экипажем при переходе в Полярный. Его именем названы улицы в городах Полярный и Кировоград.
  • 1919
  • В Мурманске создан военизированный отряд противопожарной службы
  • другие события
    Вверх
    © «Мурманский вестник» 1991-2014
    Мурманское областное издание

    Правила использования материалов газеты «Мурманский вестник»

    Яндекс.Метрика
    Архив   Реклама   Подписка   Реквизиты   Контакты   Наши авторы   Закупки
    Главная   Политика и власть   Экономика   Агропром   Рыбацкий вопрос   Жилкомхоз   Общество   Здравоохранение   Образование   Культура   Увлечения   Служу Отечеству!   Зверьё моё   Наш край    Земляки    Экология   Спорт   Спрашивали-отвечаем  Мы и закон  Происшествия  Официальная публикация   Новости партнеров