Груз чужих долгов УК собираются отстаивать права жильцов на непосредственное управление домом
 
Жилкомхоз
 
 

Груз чужих долгов

 
 
УК собираются отстаивать права жильцов на непосредственное управление домом
 
 
Фото с сайта: reliz33.ru
Фото с сайта: reliz33.ru

«Непосредственное управление домом спасет УК от банкротства, а жильцов от субсидиарной ответственности за должников», - в декабре прошлого года писала автор этих строк, опираясь на согласное мнение специалистов, работающих в сфере ЖКХ. И вот - новый поворот в жилищной реформе: согласно только что вступившему в силу закону от непосредственного управления домом большинству из нас придется отказаться.

Согласно документу (255-ФЗ от 21.07.2014 г.), внесшему изменения в Жилищный кодекс, с 1 сентября жильцы дома с числом квартир более 16 не имеют права принимать такую форму управления, а тем, кто уже успел это сделать, до 1 апреля следует провести общие собрания и выбрать иную форму. Для Апатитов это весьма ощутимый удар: в течение последнего года почти в половине из 405 многоквартирных домов введено непосредственное управление (лишь в трех или четырех из них квартир не более 16). Получается, только люди приняли решение, как им настойчиво рекомендуют от него отказаться.

Управляющие компании настроены в связи с этим весьма пессимистично. Многие городские УК с активом в 30-40 домов целенаправленно брали дома именно с непосредственной формой управления, либо собственники жилья по их рекомендации меняли прежнюю форму управления на эту, более эффективную. Почему, понять несложно: компания отвечает за содержание и ремонт общего имущества дома. А функции исполнителей коммунальных услуг передаются поставщикам услуг (отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроэнерго- и газоснабжения) со всеми вытекающими дополнительными расходами, а также с ответственностью за работу с должниками.

- Только при этом способе управления результат зависит от эффективности деятельности самой организации, в отличие от других способов, когда управляющие компании обрастают чужими долгами и рано или поздно разоряются, - говорит Сергей Лесников, директор УК «Хибины-Сервис», в ведении которой 39 домов, все - в непосредственном управлении. - Даже несмотря на то, что уровень платежей составляет около 90 процентов, на нашем счету аккумулируется достаточно средств, чтобы проводить нужные ремонтные работы и содержать в порядке общее имущество домов, что и является нашей непосредственной обязанностью. А со своими должниками мы ведем работу, взыскиваем деньги, как и положено, через суд, но это не превращается в проблему, которая влияет на экономическую безопасность компании.

Каковы перспективы компании теперь, когда ей придется работать в новых условиях, а значит, вновь принять на себя все риски, от которых позволяло уйти непосредственное управление?

- Работать станет значительно тяжелее, - считает директор «Хибины-Сервис». - За год мы многое успели сделать, например, капитально отремонтировать шесть тысяч квадратных метров кровли. Когда же вновь придется нести ответственность за долги жильцов, гасить задолженность перед ресурсниками вынуждены будем за счет содержания и ремонта общего имущества, иного не дано.

В выигрышной ситуации, похоже, окажутся только ресурсоснабжающие организации, ведь с их плеч упадут заботы по выставлению счетов каждому плательщику и взысканию долгов.

Не все управляющие компании согласны смириться с резким изменением курса, которое подрывает их стабильность, а собственников жилья лишает возможности в полном объеме получать услугу «ремонт и содержание общего имущества», поскольку именно эта статья будет урезаться в счет погашения долгов неплательщиков. Как сообщили руководители УК «Наш дом» и «Вторая управляющая», они собираются защитить права собственников, подав иск в Высший арбитражный суд России.

Опубликовано: «Мурманский вестник» от 10.09.2014

Другие материалы темы "ЖКХ":
  • УК нужно воспитывать  Качество обслуживания дома зависит от активности жильцов  (28.06.2016)
  • Что содержится в дому?  (06.04.2016)
  • «Стулья» - утром, деньги - вечером  (05.04.2016)
  • Проживем без электропайка  (23.03.2016)
  • Как управиться с домами?  (23.03.2016)
  • Взрыв отменяется  (22.03.2016)
  • Азбука потребителей  (03.03.2016)
  • Чтобы деньги вернулись, нужно заплатить  (26.02.2016)
  • Азбука потребителей  (18.02.2016)
  • А были ли жалобы?  (18.02.2016)
  • Разводные процедуры  (17.02.2016)
  • Кому - фасад новый, кому - лифт «умный»  (12.02.2016)
  • Игра в поддавки заведомый проигрыш  (10.02.2016)
  • Просрочить платеж все равно что взять кредит  (04.02.2016)
  • Ледниковый период на Новосельской  (23.01.2016)
  • Думайте сами, решайте сами, менять или не менять  (15.01.2016)
  • Устами счетчика глаголет истина  (17.01.2015)
  • Домики дядюшки Тыквы  Стройка в Умбе может обернуться уголовным делом  (15.01.2015)
  • Выгодная дружба  (15.01.2015)
  • Не справится - накажут  (03.01.2015)
  • Чтобы не было сюрпризов...  (27.12.2014)
  • Не Левиафан  (19.12.2014)
  • Цифры, взорвавшие город  (18.12.2014)
  • Не хочешь - заставят, не можешь - учтут  (03.12.2014)
  • Ждем долго-долго погашения долга  (19.11.2014)
  • Домовой приходит ночью  В Оленегорске идет охота на приборы учета  (30.10.2014)
  • Метла лицензирования чисто метет?  (29.10.2014)
  • Коммунальный водораздел  (23.10.2014)
  • Коммунальные маневры  (11.10.2014)
  • А у нас в квартире газ... будет?  (03.10.2014)
  • У ресурсников лопнуло терпение  (03.10.2014)
  • Виновата только вата?  Ремонт кровли обернулся бедой  (02.10.2014)
  • Дела идут, долги растут  (30.09.2014)
  • Печки Ловозерья  (25.09.2014)
  • Многоэтажкам отказано в свободном плавании  (19.09.2014)
  • В хате с краю погаснет свет  В Оленегорске дали отопление, а судебные приставы пошли в народ  (18.09.2014)
  • Капремонт любит активных  В этом году он начнется в 100 домах  (17.09.2014)
  • Аттестат жилищно-коммунальной зрелости  (21.08.2014)
  • УК заставят работать  А нерадивые компании - уберут с рынка  (20.08.2014)
  • ТСН: вместо ТСЖ или вместе?  (13.08.2014)
  • Денег нет - и весь ответ  В арбитражном суде вчера рассмотрели дело о банкротстве УК «Апатиты-комфорт»  (12.08.2014)
  • ОДН - это не только лампочки в подъезде  (07.08.2014)
  • Темпы не сбавляйте!  Как в Хибинах готовятся к зиме  (30.07.2014)
  • Готовь котельные летом  (24.07.2014)
  • Без долгов и двойных квитанций  (23.07.2014)
  • Деньги - в пустоту?  (09.07.2014)
  • В одном ЗАТО тарифы врозь  (04.07.2014)
  • Кап-кап - на капремонт  (03.07.2014)
  • Математика с сюрпризом  Гаджиевцев возмутили счета за тепло, выставленные УК  (20.06.2014)
  • Алена Кузнецова: «Почва для жалобы есть всегда»  (17.06.2014)
  • В управдомы по лицензии  (10.06.2014)
  • Коммунальщики на тропе войны  (06.06.2014)
  • Бои за центр города  (04.06.2014)
  •  
     
     

    Самое читаемое
    • за неделю
    • за месяц


    Житейские истории
    Не мне - значит, никому! Решил влюбленный и убил
    Говорят, что пары создаются на небесах. Но вот уж эту пару из Мончегорска - Романа и Алену - явно черт свел: слишком уж разные они были. Он - тридцатилетний айтишник,...
    14 лет убийца ждал, что его арестуют. И дождался
    Зачем он с ней тогда пошел?! Этот вопрос не давал ему впоследствии покоя целых четырнадцать лет. «Пьяный был, вот и пошел», - отвечал себе упорно. И старался забыть, что было дальше. Но не мог...
    Фальшивыми бывают не только деньги
    Жителя Рослякова Степана Бугрова дочка-студентка попросила продать ноутбук. Позвонила из Архангельска, где она жила, сообщила, что приобрела продвинутый планшет,...

    Loading...
    Вверх
    © «Мурманский вестник» 1991-2014
    Мурманское областное издание

    Правила использования материалов газеты «Мурманский вестник»

    Яндекс.Метрика
    Архив   Реклама   Подписка   Реквизиты   Контакты   Наши авторы   Закупки
    Главная   Политика и власть   Экономика   Агропром   Рыбацкий вопрос   Жилкомхоз   Общество   Здравоохранение   Образование   Культура   Увлечения   Служу Отечеству!   Зверьё моё   Наш край    Земляки    Экология   Спорт   Спрашивали-отвечаем  Мы и закон  Происшествия  Официальная публикация   Новости партнеров